城市更新網-城市更新咨詢、培訓、項目運營與項目托管門戶網站
簡介

深圳2018年6月份刮起城市更新項目清理風暴,2018年11月份龍崗區城市更新局同時在其官方網站和深圳特區報一口氣公布了擬清理的52個項目名單,2019年5月9日龍崗區發布正式的“關于開展龍崗區城市更新計劃清理工作的試行意見”,2019年5月14日深圳市更新整備局在其官方網站發布了“關于施行拆除重建類城市更新單元計劃有效期管理的通知”,明確將對列入計劃但單元規劃一直未獲批的城市更新項目“動刀子”,明確將對符合清理條件的項目,重新進行計劃公告,并根據不同立項時間,分別給予1-3年的緩沖期,過了緩沖期,立項審批及相關審批文件將自動失效,由此導致的所有法律后果和相關責任由申報主體自行承擔。


深圳城市更新業界開始出現項目拋盤風。不僅僅是那些傳統的占坑者在拋,甚至一些前期進入的大型央企也在拋,一些號稱舊改專家的牛逼民企也在拋。大家開始很少在深圳本地拿舊改項目,紛紛開始跑到中山、東莞、珠海等地圈項目了。而前兩年進入城市更新行業的基金,開始面臨兌付期,也開始向外拋項目了。


拋盤的項目,一般都是有瑕疵的項目,因此,拋盤者眾,成交者寥寥。因為,后續進入者如不能將項目瑕疵排除,將項目盤活,有可能成為新的掉坑者。一個拋盤的項目,前期操盤者肯定是已經窮盡了自己的各種手段,但政策環境、社會環境、游戲規則變了,必須找到合適的接盤者,重新設定新的項目推進游戲規則和利益平衡方案,匹配到合適的資源,才能將項目盤活。

“機”往往孕育在“危”中。城市更新網本次邀請多位有城市更新數十年經驗的專家,免費分享城市更新危機下自己的解決之道!


活動參加對象

1、項目長期推不動,有一定項目清理壓力的前期操盤者高管;

2、認為城市更新仍是房地產行業的長期機會,蓄勢待發,欲瞅準機會,乘勢進入深圳城市更新的資本、城市更新集團、開發商等高管;

3、政府城市更新管理相關部門操辦項目清理人員

4、項目清理可能涉及的城中村股份公司董事會、舊工業區大業主、業主委員會主任等。


報名方式

聯系方式:18948325010(微信同號)


報名流程:

1、添加上面微信,留言參加本次活動

2、審核通過后,發參會通知,根據通知參會


活動相關信息

1、主辦:城市更新網 深圳市金融商會地產專委會

     承辦:深圳市城市更新房地產咨詢服務有限公司

     鳴謝:金匯投控提供場地支持

               中融置業控股(深圳)有限公司、國飛酒業提供晚宴贊助


2、本次活動完全免費


3、沙龍限定人數50人,超過后人數將轉入下一期


4、沙龍中分享的內容不提供電子稿,請勿索取


5、沙龍時間:2019年7月21日下午2:30-5:30

     簽到時間:2019年7月21日下午2:00-2:30


6、沙龍地址:深圳市龍華區星河WORLD C座(報名且通過后告知具體地址)


活動內容

本次沙龍采用主題分享+自由討論的方式。


沙龍的議程及內容如下:

14:00-14:30  簽到


14:30-15:00  主題分享一:以精細化操盤應對深圳城市更新成年前危機

分享者:深圳市城市更新咨詢服務公司總經理 宋留強先生

分享目錄:

一、成年前——深圳城市更新行業所處階段分析

二、項目清退——原因和困局

三、城市更新精細化操盤——助力深圳城市更新跨過成人禮


15:00-15:30  主題分享二:強運營思維下的大灣區工改項目破局策略

分享者:原華夏幸福廣深區域投資拓展總監,現某知名房企禪城板塊投資負責人   別致先生

分享目錄:

一、工改項目四大運營策略

二、工改項目的產品策略

三、與產業方的合作策略


15:30-16:00  主題分享三:城市更新項目困境破解之我見

分享者:原綠景集團副總裁  容霆偉先生

一、問題或困境項目的六大成因

二、問題或困境項目盤活的基本思路和策略

三、其他


16:00-16:30  主題分享四:城市更新項目清理和接盤的法律風險控制

分享者:錦天城(深圳)律師事務所高級合伙人,法學博士  劉軍


16:30-17:30  集中自由討論

17:30-17:40  合影、沙龍結束

18:30-21:00  晚宴時間


分享專家

宋留強,城市更新網首席專家。項目管理碩士,知名城市更新專家,城市更新網、城市更新房地產咨詢服務有限公司總經理,城市更新項目孵化模式、“城市更新眾籌模式”創始人,城市更新拆賠比估算器發明者,城市更新TIBO實施模式聯合創始人,城市更新項目實施頂層架構設計踐行者,數十年從事城市更新領域的研究、咨詢和項目操盤工作,對城市更新運作有獨到見解和豐富經驗。


別致,城市更新網項目盤活專家顧問。人文地理學碩士,擁有超過10年的深圳房地產及相關行業從業經驗,資深注冊土地估價師、注冊房地產估價師、全國土地登記代理人,原華夏幸福廣深區域投資拓展總監,現某知名房企禪城板塊投資負責人。


劉軍,資深律師,現為錦天城(深圳)律師事務所高級合伙人,工商管理碩士,法學博士。曾任深圳建筑業協會專家庫法律專家,深圳市律師協會房地產與建筑工程專業委員會委員,廣東省律師協會金融專業委員會委員。執業25年,擅長投融資、房地產、建筑工程、合同違約、股權糾紛案件處理,在拆遷改造、不良資產處置、投資擔保、企業并購重組等非訴領域有豐富的法律實務經驗。曾任深圳市律師協會第三屆、第四屆監事,第十屆廣東省律師協會理事。 2011年被評為深圳市十佳優秀專業律師。


容霆偉,城市更新網項目盤活專家顧問。中文及法律雙學士,20年政府機關工作經驗,23年專職律師工作經驗,14年房地產開發經營管理,10年企業并購重組工作經驗,曾任綠景、東方恒基、正善德等公司高管,為清華大學深圳研究生院、北京大學深圳研究生院特聘講師。現專注于城市項目的解困、盤活和交易。

付款賬戶

本次活動完全免費。


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