城市更新中開發商匹配度研究之星河篇

發布時間:2019-10-28 15:30:00 Clicks:0


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星河控股成立于1988年,旗下現有地產、金融、產業、商置、物業五大業務集團,業務涉及地產開發、城市更新、商業運營、酒店管理、物業服務、金融投資、產業運營等多元領域,已成為國內大型綜合性投資集團,位列2019年度中國房地產開發企業百強第五十七名。


星河采取的開發模式是標準化高周轉模式。


房地產綜合開發是星河集團產業發展的基石,星河地產不斷涌現大型生態別墅社區、城市更新社區、新都會綜合體、產業綜合社區等諸多創新精品。目前,星河已經形成了資源系、城心系、精品系、總部系四大精品產品線,成功樹立星河丹堤、星河國際、星河盛世等多個有影響力的住宅項目品牌。星河商置是星河集團多元化發展的一支獨特生力軍,已經形成了極富星河特色的商業地產經營模式,培育了一系列著名的商業地產品牌——星河COCO Park、星河COCO City、星河第三空間等,在深圳中心區CBD確立了星河高端品牌整體方陣。

星河物業(星河智善生活)為國家一級物業管理資質企業,位列2019年中國物業服務百強企業名單的第57名。物業管理項目逾50個,星河自身開發物業全數自行管理,同時積極拓展外部管理服務。


根據中指數據顯示,2018年,星河控股集團銷售額為275億元,銷售面積達161萬㎡。由于星河控股集團還未上市,年度報告也未公示,所以無法準確知道星河其他的經營數據。

星河從2005年開始涉足商業地產領域,是國內較早進入商業地產領域的開發商之一,從國內情景式休閑購物中心到國際高端家居購物中心,形成了極具星河特色的商業地產經營模式,是中國商業地產的領跑者。


1988年,星河在深圳起家,前身是深圳市怡和企業公司;1995年先后開發了怡和山莊、祥和花園等多個項目,走上房地產專業發展之路。

2004年星河控股集團開始涉足更新項目,成為了國內最早涉足該行業的公司之一。

2007年,星河接手了鵬基集團雅寶工業城城市更新項目,于2010年開工建設,原規劃為星河雅寶創新產業園,于2014年入市,為總建面160萬的星河World。

2014年5月,星河以17.82億收購星順房地產金達工業區城市更新項目,是星河地產進軍深圳西部的首個項目,已于2017年入市,推廣名為“星河榮御”。

2018年4月,星河首個光明區項目——大豐安片區城市更新項目正式動工,將打造45萬平綜合體,命名為星河天地。

目前在深圳及周邊區域運作項目達50多個,已有30個項目成功推向市場,累計更新改造面積近千萬平米。


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